VILA BABY - REF. KV27586
São Paulo  |   Terreno  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 16.000.000,00

** Terreno a venda no bairro PEDREIRA Zona Sul de São Paulo**

Área para Incorporação Pedreira / Santo Amaro
Terreno com;
2.000 m² em 3 matrículas, zoneamento ZC, potencial construtivo de 8.600 m². EM AMARELO POSSÍVEL VENDA/AQUISIÇÃO FACE INTERESSE DE VENDA PELOS VIZINHOS

Valor da VENDA R$ 16.000.000,00;
Área Total 2.000 m²;
3 Matrículas;
40 x 50 metros;
Frente × Fundo;
8.600 m²;
Potencial Construtivo
ZC (A Zona de Centralidade (ZC) em São Paulo designa os centros comerciais e subcentros regionais dos bairros. Nesses trechos, localizados fora dos eixos de transporte de massa, a lei permite forte diversificação de usos: é permitido construir moradias, mas há forte estímulo para o comércio e serviços de médio a grande impacto).
DESCRIÇÃO
Área de incorporação composta por 3 matrículas (1.000 m² + 500 m² + 500 m²), totalizando 2.000 m² de terreno plano em rua sem saída. Dimensões: 40 m de frente × 50 m de fundo.
Potencial construtivo informado pelo estudo de viabilidade: até 8.600 m² de área construída. Produto-alvo: unidades de 38 a 65 m². VGV projetado: R$ 64,5 mi. Zoneamento ZC (Zona Centralidade) ? uso residencial e comercial.
Estudo de viabilidade prévia disponível para incorporadoras. Localizado na Pedreira/Santo Amaro, um dos substratos industriais mais ativos da Zona Sul de São Paulo.
Este ativo agrega os endereços 96, 110 e 120, ideal para incorporadoras que buscam terreno em Zona Sul de SP com aprovação viável e estudo pronto.