MORUMBI - REF. KV27233
São Paulo  |   Terreno  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 1.290.000,00

Terreno a venda na melhor localização do Morumbi!

Destaques do imóvel:

31m de área testada
741m² de área total
Terreno amplo e pronto para construção
Ideal para empreendimentos comerciais
Alto fluxo de veículos e entorno altamente verticalizado
Excelente visibilidade em uma das principais avenidas da região

Zoneamento: ZCOR-1 (ZONA CORREDOR 1)
A ZCOR-1 (Zona Corredor 1) é um tipo de zoneamento urbano, comum em São Paulo, que permite atividades comerciais e de serviços de pequeno porte em áreas lindeiras (no entorno) de zonas residenciais. Focada na baixa incompatibilidade com vizinhos, permite negócios como bistrôs, consultórios e serviços com lotação restrita.
- Uso permitido: pequenos comércios, escritórios, consultórios médicos, clínicas, pequenos serviços (cabeleireiros, lavanderias).
- Restrições: geralmente limitada a atividades de baixo impacto, com limite de lotação (frequentemente até 100 pessoas).

Investimento:

Valor de venda: R$ 1.290.000,00
IPTU: R$ 1.821,89 / mês

Localização estratégica:

Ao lado do Estádio do Morumbis
Próximo do Supermercado Mambo, Drogasil, Banco do Brasil e Itaú
Próximo ao Shopping Butantã e Shopping Parque da Cidade
2 minutos do Mini Extra, Cia Athletica e Restaurante Chef Benon
3 minutos do Hospital Albert Einstein, Jeronimo Track e Sodéli Sorvetes
4 minutos do Supermercado Dia e McDonald's
5 minutos da Praça Vinicius de Moraes, Casas Bahia, Hering e Eskimó Sorvetes

Localização estratégica, avenida com alto fluxo de carros e entorno verticalizado.