CAMBUCI - REF. KV22612
São Paulo  |   Sobrado  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 475.000,00

Localização estratégica, espaço para personalizar e excelente potencial!

Se você procura um imóvel bem localizado e com a liberdade de transformar cada ambiente do seu jeito, este sobrado no Cambuci pode ser exatamente o que você procura!

Com 80 m² de área, o imóvel oferece uma planta prática e funcional:

2 dormitórios;
1 banheiro;
1 vaga de garagem;

Espaços com ótimo potencial para modernização e personalização.

O imóvel necessita de uma pequena reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja atualizar os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades, agregando personalidade ao novo lar.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O sobrado está localizado na região do Cambuci, um bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a importantes pontos da cidade.

Você estará a menos de 10 minutos do Parque da Independência, uma das áreas de lazer e cultura mais conhecidas da região.

Além disso, o imóvel possui acesso facilitado a importantes vias, como a Avenida Dom Pedro I e a Avenida do Estado, facilitando a mobilidade para diferentes regiões de São Paulo.

Outro diferencial é estar em frente ao Quartel-General do Exército, em uma localização estratégica e com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura no entorno.

BAIXO IPTU
IPTU: apenas R$ 106,00 por ano.

Uma combinação interessante para quem busca um imóvel com boa localização, custo de IPTU reduzido e potencial de valorização após melhorias.

UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR
Seja para criar seu novo lar ou para investir em um imóvel com potencial de modernização, esta pode ser uma excelente oportunidade no Cambuci.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o imóvel e todo o potencial que ele oferece!