VILA GUMERCINDO - REF. KV27365
São Paulo |
Prédio |
COMERCIAL
Venda R$ 4.750.000,00
4
VAGA(S)
1.418m²
ÁREA ÚTIL
1.418m²
ÁREA TOTAL
R$82.881,60
IPTU
OPORTUNIDADE RARA NA ZONA SUL
Prédio comercial de grande porte, ideal para instituições de ensino, empresas ou escritórios
Totalmente estruturado e pronto para operação imediata.
DESTAQUES DO IMÓVEL: Área construída: 1.418 m², 23 salas amplas e bem distribuídas, 13 banheiros. Capacidade para aproximadamente 300 alunos
Zoneamento ZM (Zona Mista): flexibilidade de uso. Estacionamento frontal.
Amplo pátio interno. Salão no subsolo com 432 m². Edícula independente com 3 andares + subsolo
ESTRUTURA COMPLETA - PRONTO PARA USO: Imóvel já adaptado para operação educacional, com toda a infraestrutura necessária: Salas de aula equipadas secretaria administrativa biblioteca, laboratórios, cozinha industrial + refeitório. Vestiários. Quadra / área de convivência.
Possibilidade de locação PORTEIRA FECHADA por R$ 40.000/mês, com toda a mobília e estrutura inclusas.
Ideal para início imediato das atividades.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA SAÚDE - Região consolidada da Zona Sul, com forte presença residencial e comercial: Fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente mobilidade urbana Próximo ao metrô alto fluxo de pessoas Infraestrutura completa de serviços no entorno
IDEAL PARA: Escolas particulares, Faculdades e universidades, cursos técnicos e profissionalizantes, escolas de idiomas, clínicas e centros educacionais, ONGs e instituições
INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL: Imóvel versátil, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais demandadas da Zona Sul. Excelente opção para quem busca rentabilidade, segurança e valorização patrimonial.
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