VILA NAIR - REF. KV4276
São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL

Venda R$ 2.500.000,00   |   Locação R$ 15.000,00

Galpão / Loja comercial com 370 m² para a locação e venda no bairro Sacomã!

Valor de Venda R$ 2.500.000,00
Valor da locação R$ 15.000,00
IPTU mensal R$ 1.407,74

Garantias aceitas para a locação (seguro fiança ou fiador).

Detalhes do imóvel:

Área construída 300 m²
Área terreno 300 m²
Testada (frente) 6 m
1 banheiro

Se você está procurando o ponto ideal para instalar, expandir ou consolidar o seu negócio na Zona Sul de São Paulo, este galpão é a oportunidade perfeita. Situado no bairro da Vila Nair (região do Sacomã/Ipiranga), o imóvel fica em uma rua curta, calma e segura, oferecendo o equilíbrio exato entre a tranquilidade necessária para operações internas e uma conexão logística invejável. Com uma planta sólida e muito bem distribuída que conta com 263 m² de área útil, o imóvel possui um histórico de absoluto sucesso comercial, já tendo abrigado operações de grande porte como loja de carros, concessionária de motos e distribuidoras. Por se tratar de um imóvel estritamente corporativo e industrial, a sua configuração não possui quartos, sendo focada inteiramente no aproveitamento do vão livre para estoque, escritórios e áreas operacionais.
A estrutura atende perfeitamente às exigências do seu segmento e conta com 1 banheiro funcional de apoio. Essa versatilidade comprova que a estrutura de sua área privativa é extremamente adaptável para os mais diversos ramos comerciais.

O grande trunfo deste endereço é a sua localização altamente estratégica para o transporte e escoamento de mercadorias. O imóvel está situado a uma curta distância da Avenida Ricardo Jafet e oferece fácil e rápido acesso à Rodovia Anchieta e à Avenida das Juntas Provisórias, permitindo excelente conectividade com toda a capital paulista e a região do ABC. Além disso, a mobilidade urbana para colaboradores e clientes é impecável: o galpão fica a apenas 800 metros da Estação de Metrô e Terminal Sacomã.