VILA ÁGUA FUNDA - REF. KV27611
São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL

Locação R$ 40.200,00

** Galpão para a locação com 1732m2 no bairro Vila Água Funda - São Paulo/SP**

Imóvel com;

Galpão de 1732m2 para locação na Água Funda - São Paulo/SP. Excelente oportunidade de locação de galpão industrial, com localização privilegiada próximo a rodovias, garantindo fácil acesso para carretas e agilidade logística.
Excelente oportunidade de galpão para alugar em São Paulo, localizado na Vila Água Funda, em condomínio industrial. Ideal para operações logística e de distribuição, com infraestrutura completa em zoneamento ZUP-1. Acesso rápido às principais rodovias e proximidade de estações de metrô/CPTM e linhas de ônibus, este galpão na Vila Água Funda combina eficiência operacional, mobilidade e excelente custo logístico.
Características;
Cozinha;
Escritório;
Vestiário;
Área do terreno;
5.000 m²;
Pé-direito: 8 metros;
Zoneamento: ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial 1). Trata-se de uma área delimitada pelos municípios (ou pelo Estado, na Região Metropolitana) voltada para a instalação de indústrias, mas com regras específicas de ocupação)
Área administrativa;
Vestiários;
Refeitório;
Entrada para caminhões;
Estacionamento;
Cabine primária;
Localização e Acessos;
Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 2,8 km | 8-12 minutos;
Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 5,5 km | 12-18 minutos;
Av. dos Bandeirantes: aprox. 7,5 km | 18-25 minutos;
Av. do Estado: aprox. 8,0 km | 18-25 minutos;
Rodoanel Mário Covas (Trecho Sul): aproximadamente 20-22 km | 25-35 minutos;
Aeroporto de Congonhas: aprox. 9 km | 20-25 minutos;
Porto de Santos: aprox. 70 km | 60-75 min via Imigrantes/Anchieta;
Transporte público;
Metrô Linha 1-Azul;
Estação São Judas: aprox. 4,0-4,5 km | 10-15 minutos de carro;
Estação Saúde: aprox. 4,5-5,0 km | 15-20 minutos;
Estação Jabaquara: aprox. 5,0-5,5 km | 15-20 minutos;
Metrô Linha 2-Verde;
Estação Alto do Ipiranga aproximadamente 5,5-6,0 km | 15-25 minutos;
CPTM Linha 10-Turquesa;
Estação Tamanduateí (integração com Metrô L2-Verde): aprox. 6,5-7,0 km | 20-30 minutos;
Ônibus;
Linhas intermunicipais (EMTU) disponíveis na região do Jabaquara, facilitando a integração metropolitana;
Venha conhecer essa excelente oportunidade de crescimento e expansão do seu negócio em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo!!