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Recém reformado, muito bem localizado: à 450 metros do metrô Alto do Ipiranga, 1,5 Km do museu do Ipiranga e a 500 metros de dois supermercados. Farmácias, padarias, bancos e lojas menos de 1km. Condomínio e vizinhos muito tranquilos, com portaria 24h. Planta original, muito arejado e iluminado, recebe sol quase que o dia todo. Ruas ao entorno são arborizadas e o bairro é muito seguro.