KAVALESKI

5
DORM(S)
2
VAGA(S)
205m²
ÁREA ÚTIL
205m²
ÁREA TOTAL
R$550,00
IPTU

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

** Imóvel (2 casas no local) para a venda no bairro VILA MARIANA**

1 sobrado TOTAL: Com 5 Dormitórios na Vila Mariana, São 2 Casas Independentes;
Ótima sobrado / conjunto com 2 casas, contas de consumo e acesso totalmente independente, como se fossem 2 apartamentos (piso térreo e piso superior), localizado no coração do bairro da Vila Mariana em ótimo estado, Oportunidade única para investimento imobiliário ou morar e locar o outro imóvel ou ainda interligar e fazer um grande sobrado! Terreno com 232 m² e área construída 205 m², Iptu R$550,00 mensais.
Cada Unidade independente: CASAS TOTALMENTE INDEPENDENTE NA ESCRITURA CONSTA A NUMERAÇÃO EMBORA SEJA EM ESCRITURA ÚNICA.
Piso térreo n 115: terreno 232m² e área construída 125 m² com 3 dormitórios com armários, edícula com mais 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, depósito, lavanderia coberta, amplo quintal coberto e outra parte descoberta e 2 vagas de garagem coberta.
Piso superior 109: Casa térrea no piso superior, totalmente independente do piso térreo, acesso e contas independentes. Terreno 140 m² e área construída de 80m², 2 salas com ar-condicionado, 2 quartos com armários, cozinha com armários, quarto de empregada, 2 banheiros, sendo 1 com box de vidro, lavanderia, e amplo terraço tipo varanda. Pisos interno em tacos sinteko bona ótimo estado, pintura, hidráulica e elétrica tudo ok!
Localização: Rua Jorge Chammas números 109 e 115, vide fotos anexo identificando piso térreo número 115 e piso superior número 109. Excelente localização, está a 2.000 metros da Estação Ana Rosa do Metro linha 1 Azul, 500 m do Parque do Ibirapuera, próximo a padarias, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e colégios. Fácil acesso as Avenidas Vinte e Três de Maio, Pedro Alvares Cabral, Ibirapuera e também às Rua Sena Madureira e Vergueiro. Tratar com Administrador Marcelo fone: 11 993587644.
IPTU MENSAL DAS 2 UNIDADES R$ 684,00;
TERRENO 232 M²;
ÁREA CONSTRUIDA 205 M²
GARAGEM 2 VAGAS COBERTAS;
QUINTAL SIM;
AR CONDICIONADO SIM NO PISO SUPERIOR;
QUARTOS NO TOTAL 5;
QUARTOS DE EMPREGADA/ EDICULAS NO TOTAL 3;
BANHEIROS 4;
ARAMÁRIOS SIM;
DOCUMENTAÇÃO OK;
Oportunidade excelente para investimento em uma das melhores regiões da Zona Sul de São Paulo.